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01 (Um) Lote de terreno próprio de n.º 03, da quadra 25, do loteamento ¿Rosalina¿, situado na Praia do Janga, desta Comarca de Paulista/PE, medindo 12,00m de frente e igual metragem no fundo; por 30,00m de comprimento em cada lado; confrontando-se; pela frente com uma rua projetada; lado direito, com o lote n.º 4, da mesma quadra e loteamento, de Edgar Lins Cavalcanti; lado esquerdo, com o lote n.º 2, da mesma quadra e loteamento, pertencente a Edgar Lins Cavalcanti; e pelo fundo, com os lotes 10 e 12 de Edgar Lins Cavalcanti. Proprietário: Ernane Wanderley, brasileiro, casado, Bioquímico, residente na cidade do Recife/PE. Conforme consta da certidão cartorária, o imóvel acima identificado encontra-se livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus, hipotecas, cláusulas restritivas, citações de ações reais, pessoais e reipersecutórias de ônus. Conforme extraído da certidão cartorária do Registro Geral de Imóveis de Paulista/PE. Nos termos do ¿Extrato Cadastral Imobiliário¿ e da Certidão trazida pela Prefeitura da Cidade de Paulista, o imóvel de sequencial 70.727, lote 03 da Quadra 25, situado na Rubem Queiroga, n.º 546, componente do Loteamento Rosalina, no Bairro do Janga, no município de Paulista/PE, é particular e está registrado em nome do Sr. Ernani Wanderlei, e aponta a existência de uma casa construída em alvenaria e em bom estado. Também indica débitos de IPTU de vários anos até 2017(tudo na conformidade do que se extrai dos documentos encartados nos autos do Processo de Origem n.º 0001078-73.2014.5.06.0122).
Obs: Em diligencia realizada no local, o Oficial de Justiça constatou que o imóvel acima descrito está situado na ¿Rubem Queiroga, n.º 548, Janga/Paulista¿, encontra-se totalmente murado em todos os lados, consta uma edificação de: aproximadamente 02,00m X 10,00m de largura e comprimento, respectivamente, coberta de telhas de amianto, dividida em vários compartimentos, utilizados como canil; uma segunda edificação de aproximadamente 06,00m X 09,00m de largura e comprimento, respectivamente, coberta de telhas de amianto, utilizada como residência, composta de terraço, dois quartos, sala, cozinha e WC social, além de uma cobertura tipo galpão medindo 05,00m X 05,00m de comprimento e largura; que, segundo a Sra. Maria da Silva, reside no local desde 1984 na condição de posseira.
Valor da Avaliação: R$ 300.000,00
Ressalva 1: Penhora comum ao Processo de Origem n.º 0001078 73.2014.5.06.0122 por força do mandado ID- a3f521d, entre partes: Exequente ¿ José Carlos Cardoso da Silva contra Ernane Wanderley.
Ressalva 2: Na Certidão Imobiliária anexada aos autos Id9372d77, consta que o imóvel possui os seguintes ônus/gravames:
R-5 - 2039 ¿ PENHORA (Carta Precatória n. 0001842-59.2014.5.06.0122 ¿ 2ª Vara do Trabalho de Paulista/PE);
R-6 - 2039 ¿ PENHORA (Carta Precatória n. 0000479-59.2022.5.06.0121 - Processo de origem 0058100-31.2009.5.06.0004 ¿ 4ª Vara do Trabalho de Recife/PE)
Valor da Avaliação: R$ 300.000,00
Data da Avaliação: 06/06/2022
Valor da Execução: R$ 20.479,81, atualizado até 25/08/2021
Endereço: Rubem Queiroga, 548, Loteamento Rosalina, Paulista, PE, 53437400
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