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QUADRA 11 - Tem uma área rural de 109.853,02m2 (10,99 ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontacoes: pelo Norte, terras do Engenho Mariúna; pelo Leste, a Quadra 12 do Engenho Terra Rica; peio Sul, a Quadra 10 do Engenho Terra Rica; e pelo Oeste, terras do Engenho Mariúna; com perímetro de 2.687,62 metros.
OBSERVAÇOES: (1) Imóvel rural, localizado no distrito de Tejucupapo, município de Goiana-PE, de propriedade da COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44, matriculado sob o n. 1.412 do Cartório de Registro Único de Goiana, localizado à margem direita da Rodovia Governador Mário Covas - BR-101 Norte, sentido Recife/Joao Pessoa, em conformidade com os documentos carreados aos autos; (2) As quadras nao encontram-se registradas individualmente, cabendo ao adquirente a regularizaçao das mesmas, como desmembramento, registro, obtençao de autorizaçoes, permissoes, etc. (3) A penhora recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantaçao de cana de açúcar (monocultura); e (4) Nao foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e nao reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliaçao, livres de pessoas, coisas e semoventes. (5) As terras do Engenho Terra Rica ainda nao estao beneficiadas com os serviços de água saneada, esgotamento sanitário, energia elétrica (iluminaçao pública apenas nas margens da BR-101), drenagem de águas pluviais, etc., contudo, por se encontrar exatamente ao lado do Parque Industrial Jeep, todos esses serviços podem ser expandidos, uma vez que a fábrica tem toda uma infraestrutura necessária para as suas atividades. (6) O Engenho Terra Rica encontra-se na área rural do município de Goiana/PE (Regiao metropolitana norte de Pernambuco - área do grande Recife, distante 62 km do Recife, e 51 km da cidade de Joao Pessoa - PB), a cerca de 6 km do centro de Goiana, onde existe uma boa densidade demográfica, infraestrutura comercial (restaurantes, supermercados, etc.) e de serviços (bancos, faculdade, escolas, hospitais, etc.). Ao lado do Parque Industrial Jeep, está próximo do polo farmoquímlco (Hemobrás) e do polo Vidreiro (empresa Vivix), tornando-se uma área importante para a indústria automobilística, farmoquímica e agropecuária. (7) A preferência pelos lances será o pagamento a vista, admitindose ofertas prévias de pagamento parcelado em valor nao inferior ao da avaliaçao, mediante deposito de 25% do valor e o saldo em até 12 parcelas corrigidas pelos índices de correçao da Justiça do Trabalho, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel. LOCALIZACAO DO BEM: Goiana/PE.
VALOR DA AVALIACAO: R$ 4.945,500,00 (quatro milhoes, novecentos e quarenta e cinco mil e quinhentos reais)
DATA DA AVALIACAO: 08/08/2019 (Mandado de Penhora e Avaliaçao n. 0001/19)
FIEL DEPOSITÁRIO: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS
VALOR DA EXECUCAO: R$ 97.331.455,10 (noventa e sete milhoes, trezentos e trinta e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dez centavos).
LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS
S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O :
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RESTRICOES À ARREMATACAO:
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