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1) FAZENDA PITÚ
Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no Município de Itaquitinga, deste Estado, com 120 ha (cento e vinte hectares) e as seguintes dimensoes e limites: Partindo do marco n. 72 (setenta e dois), localizado no Córrego dos Negros, segue o rumo que limita a "Cha dos Negros", com o Engenho Pitu-Assú, na direção Sul, encontra o marco de n. 23 (vinte e três) na distância de 285m; deste marco medindo um ângulo interno de 195°20; segue na mesma divisa até encontrar o marco n. 25 (vinte e cinco) na distância 805,00m; passando antes pelo "Córrego da Batinga" e o marco n. 24 (vinte e quatro); do marco n. 25 (vinte e cinco) seguindo ainda o mesmo limite medindo um ângulo interno 176o10; vai encontrar o marco n. 70 (setenta) na distância de 230,00m deste marco, medindo um ângulo interno de 85o31; segue numa reta com a distância de 975,00m. vai encontrar o marco 69 (sessenta e nove); deste marco medindo a distância de 1.305m. vai encontrar o marco de n. 71 e deste medindo outro ângulo interno 90o00 e a distância de 890,00m. chega ao marco de n. 72, que serviu de ponto de partida do referido memorial. Imóvel pertencente à COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, inscrita no CGC/MF sob n. 10.319.853 /0001-44, registrada no Cartório Único de Itaquitinga (PE), sob Matricula n. 017, datado de 08/06/2018 e, no INCRA Cód. 230.111.000.760. Observaçoes/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls. e seguintes dos autos, consta que: 1) Laudo de avaliaçao do imóvel rural, foi assinado pelo Diretor Técnico da Planner Consultoria e Planejamento Leonardo Coimbra da Silva Raposo, CREA 35.074 D/PE; 2) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantaçoes e/ou semoventes. 3) A Fazenda Pitú é uma pequena gleba de terra cultivada de 109,03 ha, tendo como benfeitorias as culturas de cana de açúcar (97,92 ha) e bambuzal (11,11 ha), numa área total de 120 ha.
6) Foi apresentado pelo topógrafo da CAIG um mapa de uso do solo (Engenho Vitória), desenhado pelo Sr. Williams Caetano, datado de 05/02/2005, modificado com base nos levantamentos da PROJEAGRI em 04/08/2010 (Revisao n. 06), que delimita a área do Engenho em 119,68 ha.
Localizaçao do bem: ITAQUITINGA/PE
Valor da Avaliaçao: R$ 4.500.000,00 (quatro milhoes e quinhentos mil reais)
Valor Aproximado da Execuçao Reunida: R$ 97.331.455,10 (noventa e sete milhoes trezentos e trinta e um mil quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dez centavos)
Fiel Depositário: CASSIANO RICARDO DALL'AGO E SILVA
LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: CASSIANO RICARDO DALL'AGO E SILVA
S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O :
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2) ENGENHO PITÚ ASSU
Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no Município de Itaquitinga, deste Estado, com a área total de 1.197,0 ha., matrícula n. 766, limitando-se: ao Norte, com terras remanescentes do engenho Pitú Assu, pertencentes a Jurandir Teófilo do Rego; ao Sul, com terras remanescentes do Engenho Pitú Assu de propriedade de Jurandir Teófilo do Rego, e terras denominadas Cha Cruz do Caboco, de propriedade da Usina Sao José; ao leste, com terras da Usina Sao José , denominada Cha Cruz do Caboco e terras remanescentes do Engenho Pitú Assu, pertencente ao Espólio Gileno Teófilo do Rego, ao Oeste, com Engenho Esperança e parte do Engenho ltapirema de Cima, ambos pertencentes a Cia. Agro Industrial de Goiana, e parte do Engenho denominado Pitú Assu Mirim, de propriedade de Pedro Costa. INCRA-Cód. 230 111.000.523. Observaçoes/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls. e seguintes dos autos, consta que: 1) Laudo de avaliaçao do imóvel rural, foi assinado pelo Diretor Técnico da Planner Consultoria e Planejamento Leonardo Coimbra da Silva Raposo, CREA 35.074 D/PE; 2) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantaçoes e/ou semoventes. 3) O Engenho Pitú Assu é uma grande gleba de terra cultivada de 875,37 ha, tendo como benfeitorias as culturas de cana de açúcar (539,10 ha) e bambuzal (336,27 ha), numa área total de 1.197,0 ha. 6) Foi apresentado pelo topógrafo da CAIG um mapa de uso do solo (Engenho Lagoa Nova), desenhado pelo Sr. Williams Caetano, datado de 14/02/2005, modificado com base nos levantamentos da PROJEAGRI em 07/12/2016 (Revisao nº 12), que delimita a área do Engenho em 998,20 ha. Localizaçao do bem: ITAQUITINGA/PE
Valor da Avaliaçao: R$ 49.729.773,95 (quarenta e nove milhoes setecentos e vinte e nove mil, setecentos e setenta e três reais, noventa e cinco centavos).
Valor Aproximado da Execuçao Reunida: R$ 97.331.455,10 (noventa e sete milhoes trezentos e trinta e um mil quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dez centavos)
Fiel Depositário: CASSIANO RICARDO DALL'AGO E SILVA
LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: CASSIANO RICARDO DALL'AGO E SILVA
S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O :
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VALOR TOTAL DA PENHORA: R$ 54.229.773,95 (cinquenta e quatro milhoes duzentos e vinte e nove mil setecentos e setenta e três reais e noventa e cinco centavos).
Os bens penhorados nos presentes autos poderá ser alienados pelo lanço mínimo de R$ 12.000.000,00 (doze milhoes de reais).
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