LEILÃO JUDICIAL

- EDITAIS DE PRAÇA 19/09/2019

RENATO GRACIE

ITEM 001

Processo: 0000164-05.2019.5.06.0002
Exequente: JOSE NILSON TRAJANO DA SILVA
Nº Edital:
Advogado:
Executado: EMPRESA BRASILEIRA COM E IND ALIMENTOS E BEBIDAS LTDA.(CARLOS HENRIQUE RAMIRO CO
Advogado:
Bem:
01 (UM) AUTOMOVEL DE MARCA /MODELO 1/GM CAPTIVA SPORT 2.4 , DE PLACA ORH 2709/AL , CHASSI 3GNAL7EK7ES509878, ANO FAB/MODELO 2013/2014, NA COR PRETA , SEM RESERVA DE DOMINIO , EM BOM ESTADO DE CONSERVACAO E BOM FUNCIONAMENTO. ENDERECO: RUA BIANOR DE MEDEIROS, N. 65, APRTAMENTO 1801, POCO, RECIFE-PE - CEP 52061-120. Localizacao do bem: RUA BIANOR DE MEDEIROS, POCO, RECIFE, PE, CEP 52061120. Valor da Avaliacao: R$ 56.500,00. Data da Penhora: 27/05/2019. Fiel Depositario: CARLOS HENRIQUE RAMIRO COSTA. Valor da Execucao: R$ 21.789,29. Leiloeiro Oficial Designado: RENATO GRACIE.
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 56.500,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: CARLOS HENRIQUE RAMIRO COSTA.
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ITEM 002

Processo: 0000202-53.2015.5.06.0003
Exequente: INALDO JOSE MIRANDA FERREIRA
Nº Edital:
Advogado:
Executado: BELMAR COMERCIO NAUTICO LTDA
Advogado:
Bem:
01 APARTAMENTO numero 101, LOCALIZADO NO PRIMEIRO ANDAR DA TORRE 01, EDIFICIO JOSE PINTEIRO, SITUADO NA RUA AMARO ALBINO PIMENTEL, 112, BOA VIAGEM, RECIFE/PE, MATRICULA 113.599, do 1o Oficio de Registro de Imoveis do Recife, integrante do empreendimento Via Parque, area privativa total 146m2, sendo 124,20m2 de area privativa principal e 22m2 de area privativa acessoria correspondentes as duas garagens para veiculo de passeio, 61,439m2 de area comum e 207,639m2 de area total de construcao. Localizacao do bem: Rua Amaro Albino Pimentel, n 112, apartamento 101, torre 1, Boa Viagem, Recife-PE. Valor da Avaliacao: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) Data da Avaliacao: 08/10/2018 Fiel Depositario: JOSE PINTEIRO DA COSTA NETO Valor da Execucao: R$ 22.294,18 (vinte e dois mil duzentos e noventa e quatro reais e dezoito centavos) LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: RENATO GRACIE S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O : w w w . z u k e r m a n . c o m . b r
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 700.000,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: JOSE PINTEIRO DA COSTA NETO
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ITEM 003

Processo: 0000306-40.2018.5.06.0003
Exequente: JOSE MARCOS PEREIRA DA CUNHA
Nº Edital:
Advogado:
Executado: LUMETRON INDUSTRIAL ENERGIA EIRELI
Advogado:
Bem:
47 (quarenta e sete) luminarias para iluminacao publica, modelo LEXA-A 190, fabricacao da propria executada, com corpo composto por duas pecas de aluminio injetado, articuladas entre si, refletor em aluminio de alta pureza, polido quimicamente, anodizado e selado, montagem em partes retas e curvas, alem dos suportes e bracos com diametro externo de 42 e 60mm, atraves de encaixe liso, com dois parafusos. Acabamento em tinta poliester aplicada pelo processo eletroestatico, grau de protecao IP-65, conjunto otico e IP-45 regramento. Localizacao dos bens: RUA POETA CARLOS DRUMMOND DE ANDRADE, 451 - VARZEA - RECIFE - PERNAMBUCO, CEP: 50950-060. Valor da Avaliacao: UNITARIA R$ 364,00 (trezentos e sessenta e quatro reais), TOTAL: R$ 17.108,00 (dezessete mil e cento e oito reais) Data da Avaliacao: 23/05/2019 Fiel Depositario: Eduardo Pontes Macedo Valor da Execucao: R$ 16.764,92 (dezesseis mil setecentos e sessenta e quatro reais e noventa e dois centavos) LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: Renato Gracie S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O : w w w . z u k e r m a n . c o m . b r
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 17.108,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: Eduardo Pontes Macedo
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ITEM 004

Processo: 0000400-22.2017.5.06.0003
Exequente: DELZA BARBOSA DE LIMA
Nº Edital:
Advogado:
Executado: ACINOL ARTEFATOS DE CIMENTO DO NORDESTE LTDA - ME
Advogado:
Bem:
305 (trezentos e cinco) metros de piso intertravado medindo 20x10x6cm, natural e novo. Localizacao do bem: Rua da Regeneracao, 1241-C, Agua Fria - Recife -Pernambuco, CEP: 52120-300. Valor da Avaliacao: R$ 11.742,50 (onze mil setecentos e quarenta e dois reais e cinquenta centavos) Data da Avaliacao: 08/05/2019 Fiel Depositario: SERGIO ASFORA NASSAR (PROPRIETARIO) Valor da Execucao: R$ 11.739,99 (onze mil setecentos e trinta e nove reais e noventa e nove centavos) LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: Renato Gracie S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O : w w w . z u k e r m a n . c o m . b r
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 11.742,50
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: SERGIO ASFORA NASSAR (PROPRIETARIO)
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ITEM 005

Processo: 0001246-39.2017.5.06.0003
Exequente: CRISTIANO BEZERRA DOS SANTOS
Nº Edital:
Advogado:
Executado: MEDITERRANEA NEWS TRANSPORTE E CARGAS E COLETAS LTDA.
Advogado:
Bem:
137 (cento e trinta e sete) engarrafados plasticos para 12 garrafas usadas e em bom estado de conservacao, avaliados em R$3.066,06; 1.646 (um mil seiscentos e quarenta e seis) garrafas de cerveja de 1 litro, usadas e em bom estado. Valor unitario de R$1,54 e valor total de R$2.534,84. Localizacao dos bens: Avenida Presidente Kennedy, 2750 C - Jardim Brasil - Olinda - Pernambuco - CEP: 53300-090. Valor da Avaliacao: R$ 5.600,90 (cinco mil, seiscentos reais e noventa centavos) Data da Avaliacao: 25/02/2019 Fiel Depositario: Jose Edson dos Santos Valor da Execucao: R5.600,47 (cinco mil, seiscentos reais e quarenta e sete centavos) LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: Renato Gracie S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O : w w w . z u k e r m a n . c o m . b r
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 5.600,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: Jose Edson dos Santos
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ITEM 006

Processo: 0001316-95.2013.5.06.0003
Exequente: MACIEL SILVA DOS SANTOS
Nº Edital:
Advogado:
Executado: A F DE PAULA SERVICOS DE DISTRIBUICAO DE AGUA POTAVEL LTDA - ME
Advogado:
Bem:
01 veiculo caminhao, marca/modelo Mercedez Benz, Placa KIB 2010, RENAVAM 725832061, Fab/Mod 1999/1999, CHASSi 9BM695014XB206746, cor azul, L-1620, 03 eixos, 02 portas, Combustivel Diesel, em regular estado de conservacao. Localizacao do bem: Rua Senador Jullio Barbosa, 46, Jordao, Recife-PE, CEP:51250-060 Valor da Avaliacao: R$ 78.362,00 (setecentos e oitenta mil e trezentos e sessenta e dois reais) Data da Avaliacao: 08/11/2017 Fiel Depositario: Wendell Cristian Conde de Paula Valor da Execucao: R$ 12.305,28 (doze mil trezentos e cinco reais e vinte e oito centavos) LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: Renato Gracie S I T E D O L E I L O E I R O O F I C I A L D E S I G N A D O : w w w . z u k e r m a n . c o m . b r
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 78.362,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: Wendell Cristian Conde de Paula
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ITEM 007

Processo: 0000025-40.2016.5.06.0008
Exequente: TAYNA PEREIRA DA SILVA
Nº Edital:
Advogado:
Executado: J L W COMERCIO DE ELETRONICOS LTDA - ME
Advogado:
Bem:
1) 200 (DUZENTAS) ARMACOES DE OCULOS DE MODELOS DIVERSOS, ESPORTIVOS. AVALIADOS R$ 8.000,00. 2) 450 (QUATROCENTOS E CINQUENTA VESTIDOS, EM PADROES, MODELOS E TECIDOS DIVERSOS). AVALIADOS R$ 36.300,00. TOTAL DOS BENS PENHORADOS: ........................R$ 44.300,00 Localizacao do bem: RUA DIREITA , 64 - SAO JOSE - RECIFE - PERNAMBUCO - CEP: 50020-260 Valor da Avaliacao: R$ 44.300,00 (QUARENTA E QUATRO MIL E TREZENTOS REAIS) Valor da Execucao: R$ 48.673,86 em 08/08/2019 Data da Avaliacao: 18 de setembro de 2018 Fiel Depositario: WU JIANWU Leiloeiro Oficial Designado: RENATO GRACIE SITE: renato@gracieleleiloes.com.br RESTRICOES A ARREMATACAO: NADA CONSTA
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 44.300,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: WU JIANWU
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ITEM 008

Processo: 0001199-84.2016.5.06.0008
Exequente: ROGERIO DA SILVA MACEDO
Nº Edital:
Advogado:
Executado: RECIFE TRAVESSEIROS COMERCIO LTDA - ME
Advogado:
Bem:
1) 236 ( DUZENTOS E TRINTA E SEIS ) TRAVESSEIROS, MOD. "SUPERSONO", TAMANHO 30 x 50, COM ENCHIMENTO EM FLOCOS. NOVOS. AVALIADOS EM .........................R$ 2.360,00 Localizacao do bem: RUA DIREITA , 216 - SAO JOSE - RECIFE - PERNAMBUCO - CEP: 50.020-260 Valor da Avaliacao: R$ 2.360,00 ( DOIS MIL TREZENTOS E SESSENTA REAIS) Valor da Execucao: R$ 2.350,67 em 01/01/2019 - ID 562a396 Data da Avaliacao: 16 DE MAIO DE 2019 Fiel Depositario: ROBERTOCLAUDIO LIMA DA COSTA - CPF: 428.423.444- 72 Leiloeiro Oficial Designado: RENATO GRACIE SITE: renato@gracieleleiloes.com.br RESTRICOES A ARREMATACAO: NADA CONSTA ADVERTENCIA:
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 2.360,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: ROBERTOCLAUDIO LIMA DA COSTA - CPF: 428.423.444- 72
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ITEM 009

Processo: 0001479-12.2017.5.06.0011
Exequente: LUIZ LOPES DA SILVA FILHO
Nº Edital: 1681
Advogado:
Executado: IPEPLAS INDUSTRIA PERNAMBUCANA DE EMBALAGENS PLASTICAS LIMIT
Advogado:
Bem:
Apartamento n. 1301, localizado no 13o pavimento elevado do Edificio Leonardo Jose, situado na Rua Dom Jose Lopes, n. 416, Boa Viagem, Recife-PE, com direito a uma vaga de garagem de n. 21, localizada no pav. terreo, tendo uma area total de 107,40 m2, sendo 71,32 m2 de area util e 36,08 m2 de area comum e uma fracao ideal de terreno equivalente a 0,035710 do lote de terreno de marinha (direitos de ocupacao) de n. 10 da quadra C, do Loteamento Sitio do Meio, confrontrando-se o edificio, pela frente, com a Rua Dom Jose Lopes, pelo lado direito com a esquina da Rua Helio Falcao, lado esquerdo com a Rua Dom Jose Lopes, edf. Fabiana Nunes n. 396 e pelos fundos com a casa n. 621 da Rua Helio Falcao. Inscricao na PCR n. 6.1835.095.03.0063.0025.0. Mat. n. 82.026. ficha 001, livro 2. 1o Cartorio de Registro de Imoveis do Recife. Ha debitos de IPTU a vencer no valor de R$ 11.506,79 Endereco: Rua Dom Jose Lopes, Apto 1301, 416, Boa Viagem, Recife, PE, 51.021-370
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 350.000,00
Valor da Execução: R$ 20.209,66
Data da Avaliação: 09/05/2018
Fiel Depositário: Jakyele Afonso de Souza
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ITEM 010

Processo: 0001044-32.2017.5.06.0013
Exequente: IGOR DA SILVA ARAUJO
Nº Edital: 1497
Advogado:
Executado: PACKPLAST INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS LTDA - ME
Advogado:
Bem:
UMA UNIDADE DE AGUA GELADA, MARCA REFRISAT, COM 51 KW DE POTENCIA. EQUIPAMENTO DESLIGADO, NAO SENDO POSSIVEL VERIFICAR O FUNCIONAMENTO Endereco: RUA DA ESPERANCA, 166, BARRO, RECIFE, PE, 50900100
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 30.000,00
Valor da Execução: R$ 7.413,31
Data da Avaliação: 14/09/2018
Fiel Depositário: LEONARDO RICARDO DA SILVA
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ITEM 011

Processo: 0000231-23.2013.5.06.0020
Exequente: ALINE SOARES DE BRITO FERREIRA
Nº Edital: 1581
Advogado:
Executado: CLINICA RADIOLOGICA SANTO ANTONIO LTDA -
Advogado:
Bem:
Casa n. 92, situada na Rua Carlos Chagas, Santo Amaro, Recife, composta de garagem, dois quartos, lavanderia e WCB, com uma area construida de 278,86m2, e de terreno proprio, que mede 15m de frente; 33,20m de lado direito; 35,00m de lado esquerdo; e, 15,00m de fundos, confrontando-se pela frente com a Rua Carlos Chagas; pelo lado direito limita-se com a Casa n. 112 da Rua Carlos Chagas; pelo lado esquerdo, limita-se com a Casa n. 72 da Rua Carlos Chagas; e, pelos fundos, onde se confina a casa IV da Rua Capitolio. Avaliada em 900.000,00 (NOVECENTOS MIL REAIS). Data da avaliacao: 15/03/2019. Registrada no 2o Registro de Imoveis do Recife-PE, Certidao n. 557648 - Mat. 62841. Reclamado (Socio Oculto): JORGE ALBERTO CODECEIRA ALVES - CPF N. 473.299.474-15. Fiel Depositario e Leiloeiro Oficial Designado: RENATO GRACIE - CPF N. 845.140.273-91. Site do Leiloeiro Oficial designado: www.zukerman.com.br Local onde ocorrera o Leilao: Auditorio da Secao de Hasta Publica, localizado no 3o andar do Forum Adv. Jose Barbosa de Araujo, sito na Av. Marechal Mascarenhas de Morais, 4631, Imbiribeira, Recife/PE, CEP: 51.150-004 O referido imovel fora avaliado levando-se em consideracao a area total do terreno, de acordo com a certidao fornecida nos autos, vez que o mesmo encontra-se fechado, nao sendo possivel adentrar em seu Endereco: RUA DOUTOR CARLOS CHAGAS, 92, SANTO AMARO, RECIFE, PE, 50100080
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 900.000,00
Valor da Execução: R$ 76.932,13
Data da Avaliação: 15/03/2019
Fiel Depositário: RENATO GRACE
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ITEM 012

Processo: 0000578-17.2017.5.06.0020
Exequente: ADRIANO OLIVEIRA DA SILVA
Nº Edital: 1784
Advogado:
Executado: ITAPESSOCA AGRO INDUSTRIAL SA
Advogado:
Bem:
Predio comercial denominado EDIFICIO NASSAU, situado na Avenida Marques de Olinda, N. 11 (onze), anteriormente com frente para a Av. Alfredo Lisboa, N. 427, no bairro do Recife, freguesia do Recife, nesta cidade, assim caracterizado: a) Pavimento Terreo: composto de uma caixa forte, uma sala para "Caixas", uma sala para clientes, um salao para publico, dois fossos para elevadores, um WC masculino, um WC feminino, uma sala para subestacao eletrica, duas escadas; b) Pavimento 2o e 3o : um salao, um terraco, um WC masculino, um WC feminino, uma sala para central de ar condicionado, dois fossos para elevadores, duas escadas; c) Pavimentos tipo ( 1o, 4o, 5o, 6o, 7o e 8o): um salao, um WC masculino, um WC feminino, uma sala central de ar condicionado, dois fossos para elevadores, duas escadas; d) Pavimento 9o: um terraco, um auditorio, uma sala para reunioes, uma sala de estar, uma sala telex/radio/telefonista, um refeitorio, uma cozinha, uma sala para central telefonica, um WC masculino, um WC feminino, dois fossos para elevadores, duas escadas; e) Coberta: dois depositos, duas casas de maquinas dos elevadores, uma caixa d'agua, edificado dito predio em terreno de marinha (direitos de ocupacao), que mede 18,60m de frente, 16,40m nos fundos, 27,90m do lado direito e 24,50m do lado esquerdo, com area total de 495,00m2, confrontando-se o predio pela frente com a Avenida Marques de Olinda, pelos fundos, com a Rua Vigario Tenorio, pelo lado direito, com a Avenida Alfredo Lisboa, pelo lado esquerdo, com o predio n. 35, da Av. Marques de Olinda. Maticula do Imovel: 69.352. Avaliado em 40.000.000,00 (QUARENTA MILHOES DE REAIS). Data da avaliacao: 26/03/2019. ADVOGADO DA RECLAMADA, ITAPESSOCA AGRO INDUSTRIAL SA (CNPJ: 10.318.806/0001-86): PAULO ALBUQUERQUE MONTEIRO DE ARAUJO - OAB: PE19437 - CPF: 028.430.614-23. FIEL DEPOSITARIO: GERALDO JOAO PEREIRA DOS SANTOS - CPF 010.140.474-61. Leiloeiro Oficial Designado: RENATO GRACIE. Site do Leiloeiro Oficial designado: www.zukerman.com.br . Local onde ocorrera o Leilao: Auditorio da Secao de Hasta Publica, localizado no 3o andar do Forum Adv. Jose Barbosa de Araujo, sito a Av. Marechal Mascarenhas de Morais, 4631, Imbiribeira, Recife/PE, CEP: 51.150-004. Existem varias averbacoes de indisponibilidade envolvendo o imovel em apreco, todas ordenadas atraves da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB. Endereco: AVENIDA MARQUES DE OLINDA, 11, BAIRRO DO RECIFE, RECIFE, PE, 50.030-000
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 40.000.000,00
Valor da Execução: R$ 22.622,78
Data da Avaliação: 26/03/2019
Fiel Depositário: GERALDO JO?O PEREIRA DOS SANTO
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ITEM 013

Processo: 0001329-38.2016.5.06.0020
Exequente: ADILSON BARBOSA DE ANDRADE
Nº Edital: 1783
Advogado:
Executado: NORDESTEBAUS LTDA - EPP
Advogado:
Bem:
01 (UM) BAU FRIGORIFICO DE MARCA FIBRASIL, MEDINDO 4m X 2,20m X 2,20m, COM APARELHO DE REFRIGERACAO, MARCA TERMOSARA, ACOPLADO, ELETRICO, EM REGULAR ESTADO DE USO E CONSERVACAO. Avaliacao total: R$ 19.000,00 (DEZENOVE MIL REAIS). Data da avaliacao: 01/06/2017. Localizacao do bem: RUA DO AMPARO , N. 72, JORDAO, RECIFE - PE - CEP: 51.260-650. Advogado da Reclamada: THELMA MARIA DE SA COSTA - OAB/PE 21983-D, CPF: 167.532.834-04. Fiel Depositario: PEDRO WILLIAMS BERNARDINO CORREIA - CPF N. 892.404.564-49. Leiloeiro Oficial designado: RENATO GRACIE. Site do Leiloeiro Oficial designado: www.zukerman.com.br . A maquina TERMOSARA se encontra desconectada do Bau, estando parada, acerca de um ano, necessitando de uma revisao. Local onde ocorrera o Leilao: Auditorio da Secao de Hasta Publica, localizado no 3o andar do Forum Adv. Jose Barbosa de Araujo, sito na Av. Marechal Mascarenhas de Morais, 4631, Imbiribeira, Recife/PE, CEP: 51.150-004
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 19.000,00
Valor da Execução: R$ 18.341,13
Data da Avaliação: 01/06/2017
Fiel Depositário: PEDRO WILLIANS BERNADINO CORRE
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ITEM 014 (SUSTADO - 19/09/2019)

Processo: 0000784-22.2017.5.06.0023
Exequente: JOSE ANTONIO TENORIO DE LIMA
Nº Edital: 1523
Advogado:
Executado: FANTASY LOCADORA LTDA
Advogado:
Bem:
Exequente: JOSE ANTONIO DE LIMA Advogado: RAFAELA FERREIRA BEZERRA, OAB 40328PE. Executado: FANTASY LOCADORA LTDA 24 (vinte e quatro) conjuntos, compostos de mesa e quatro cadeiras em material plastico, em bom estado. Valor unitario de cada conjunto: R$ 300,00 LEIL?O NACIONAL - 19/09/2019 as 9h. , , Endereco: do Bom Pastor, 89, Iputinga, Recife, PE, 50670260 -
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 7.200,00
Valor da Execução: R$ 6.975,98
Data da Avaliação: 28/02/2019
Fiel Depositário: JANINE CRISTINA RENZO FERRAZ
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ITEM 015

Processo: 0000030-09.2015.5.06.0231
Exequente: RENATO OLIMPIO DA SILVA
Nº Edital:
Advogado:
Executado: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA
Advogado:
Bem:
A QUADRA 13 tem uma area rural de 160.902,24m2 (16,09 ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontacoes: pelo Norte, a Quadra 15 do Engenho Terra Rica; pelo Leste, a Quadra 14 do Engenho Terra Rica; pelo Sul, o Parque Industrial Jeep; e pelo Oeste, um vale com plantacao de bambus do Engenho Mariuna; com perimetro de 2.453,50 metros. AVALIACAO: R$ 4.022.500,00 (Quatro milhoes vinte e dois mil e quinhentos reais), com o hectare avaliado por R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). RESSALVAS: 1) a penhora recaiu sobre uma area de 2.929.850,11m2 (292,98 ha) distribuidos em 17 (dezessete) quadras de lotes de terrenos do Engenho Terra Rica, imovel rural, localizado no distrito de Tejucupapo, municipio de Goiana-PE, de propriedade da COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44, matriculado sob o n. 1.412 do Cartorio de Registro Unico de Goiana, localizado a margem direita da Rodovia Governador Mario Covas - BR-101 Norte, sentido Recife/Joao Pessoa, em conformidade com os documentos carreados aos autos; 2) os lotes de terrenos das Quadras 01, 02, 04, 08, 09, 13 e 14 estao as margens da estrada vicinal que da acesso ao distrito de Tejucupapo, que tem como confrontacao o Parque Industrial da Jeep; 3) a penhora recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantacao de cana-de-acucar (monocultura); e 4) nao foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e nao reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliacao, livres de pessoas, coisas e semoventes. DAS CARACTERISTICAS DA REGIAO, DO IMOVEL E SUA VOCACAO ECONOMICA O municipio de Goiana esta localizado na regiao metropolitana norte de Pernambuco (area do grande Recife), distante 62 km do Recife, e 51 km da cidade de Joao Pessoa - PB. O Engenho Terra Rica encontra-se na area rural do municipio, a cerca de 6 km do centro de Goiana, onde existe uma boa densidade demografica, infraestrutura comercial (restaurantes, supermercados, etc.) e de servicos (bancos, faculdade, escolas, hospitais, etc.). Ao lado do Parque Industrial Jeep, esta proximo do polo farmoquimico (Hemobras) e do polo Vidreiro (empresa Vivix), tornando-se uma area importante para a industria automobilistica, farmoquimica e agropecuaria. As terras do Engenho Terra Rica ainda nao estao beneficiadas com os servicos de agua saneada, esgotamento sanitario, energia eletrica (iluminacao publica apenas nas margens da BR-101), drenagem de aguas pluviais, etc., contudo, por se encontrar exatamente ao lado do Parque Industrial Jeep, todos esses servicos podem ser expandidos, uma vez que a fabrica tem toda uma infraestrutura necessaria para as suas atividades. O imovel tem por vocacao economica a atividade primaria da agropecuaria, contudo, por estar no denominado polo industrial, o seu terreno podera ser objeto de um complexo logistico, industrial, hoteleiro e outros afins. METODOLOGIA APLICADA PARA A AVALIACAO: Para se estabelecer o VTN/ha (VALOR DA TERRA NUA POR HECTARE) do Engenho Terra Rica, aplicamos o Metodo Comparativo Direto de Dados de Mercado e Fontes, tendo como referenciais: (F1) - as Cartas de Arrematacao Judicial, passadas em favor das empresas CBC Imoveis e Conservacao Ltda, CNPJ n.19.959.600/0001-00 e JPW Engenharia Eletrica Ltda, CNPJ n. 12.580.932/0001-30, relativas ao Procedimento de Centralizacao de execucoes n. 0051940-00.2017.5.06.0008, datadas de 26 e 28 de marco de 2019, respectivamente; (F2) o Processo no 01038/2010-271-06-00, oriundo da Vara do Trabalho de Timbauba, cujo objeto da penhora foi a parte remanescente do Engenho Dois Rios, de 32.1616 ha, de propriedade da Usina Maravilhas, a margem da BR 101 Norte, com as mesmas similaridades do Engenho Terra Rica; e (F3) consultas ao mercado imobiliario da regiao: Goiana Imobiliaria, Sr. Maurilio, Fone (81) 98948-0302, informou o valor medio de R$ 300.000,00/ha, podendo acrescentar cem mil reais para os imoveis que margeiam a BR-101, nas proximidades do Parque Industrial Jeep e o valor ser reduzindo pela metade para as areas mais distantes da BR, especialmente aquelas sem acesso; Fabio Moura, Fone (81) 99874-5870, informou o valor medio de R$ 150.000,00/ha para as areas mais distantes e de R$ 250.000,00/ha a R$ 300.000,00/ha para as areas ditas como de "cabeca de pista", esclarecendo que as areas mais proximas ao Parque Industrial Jeep podem chegar ao valor de R$ 400.000,00/ha. Fontes de Consulta Valor medio por hectare Carta de Arrematacao Judicial em favor de CBC Imoveis e Conservacao Ltda R$ 276.720,62 Carta de Arrematacao Judicial em favor de WW Engenharia Eletrica Ltda R$ 195.510,85 Processo no 01038/2010-271-06-00.0 da Vara do Trabalho de Timbatiba R$ 300.000,00 Mercado Imobiliario da Regi?o (Goiana Imobiliaria, Sr. Maurilio) R$ 300.000,00 Mercado Imobiliario da Regiao (Fabio Moura, por telefone) R$ 400.000,00 DATA DA AVALIACAO: 08/06/2019 AVALIACAO: R$ 4.022.500,00 Valor da Execucao reunida aprox..: R$ 97.331.455,10 (noventa e sete milhoes trezentos e trinta e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dez centavos) FIEL DEPOSITARIO: WINSTON ALFREDO MORELLI ROSSITER SITE: WWWW.GRACIELEILOES.COM.BR Leiloeiro OFICIAL DESIGNADO: RENATO GRACIE SITE DO LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: RESTRICOES A ARREMATACAO:
Local do bem:
Valor Avaliado: R$ 4.022.500,00
Valor da Execução: R$ 0,00
Data da Avaliação: //
Fiel Depositário: WINSTON ALFREDO MORELLI ROSSITER
Fotos: Não há fotos cadastradas!
Ficam designadas as datas abaixo para leilões:  

TOTAL DE ITENS: 015